El euríbor sube al 3,138% tras la última subida de tipos del BCE

El euríbor a doce meses, el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas variables en España, ha escalado hasta el 3,138% tras la última reunión del Banco Central Europeo. Según recoge Merca2, el indicador venía del 2,954% con el que cerró agosto, de modo que el salto se produce en cuestión de días y en respuesta directa a la decisión del supervisor monetario.

El detonante es la subida de 25 puntos básicos aprobada por el BCE, que sitúa el precio oficial del dinero en el 2,50%. Un punto básico es una centésima de punto porcentual, la unidad con la que los bancos centrales miden sus movimientos. El euríbor suele anticiparse o reaccionar casi de inmediato a esas decisiones, porque refleja el tipo al que las entidades europeas se prestan dinero entre sí a un año vista.

Por qué el BCE sigue apretando

Detrás del endurecimiento monetario hay dos factores que el propio banco central ha puesto sobre la mesa. El primero es la inflación de la eurozona, que en agosto se situó en el 3,3% interanual, todavía más de un punto por encima del objetivo del 2% que el BCE considera compatible con la estabilidad de precios. El segundo es la energía: el barril de Brent ronda los 100 dólares, un nivel que traslada presión a los costes de transporte, industria y alimentación.

Mientras la energía siga empujando los precios, el organismo ha dejado entrever que no dará por cerrado el ciclo. En su última comparecencia, el BCE no descartó nuevas alzas por el componente energético, lo que sitúa a los hipotecados ante un escenario abierto en los próximos trimestres.

Qué supone para una hipoteca variable

El efecto sobre las familias no es teórico. Según los cálculos que recoge la información de origen, para un préstamo variable de 150.000 euros la subida del índice se traduce en una cuota entre 60 y 70 euros más al mes en la próxima revisión. Trasladado al conjunto del ejercicio, la diferencia se mueve entre los 720 y los 840 euros anuales.

Conviene precisar que esa cifra es una media orientativa: el impacto real depende de tres variables que cambian en cada contrato. El diferencial pactado con el banco, que se suma al euríbor; el capital que queda pendiente de amortizar; y el plazo restante, porque cuanto más lejos está el vencimiento, mayor peso tienen los intereses en la cuota.

Tampoco todos los hogares lo notarán a la vez. Las hipotecas variables se revisan una o dos veces al año, según lo firmado, y el índice que se aplica es el vigente en el mes de referencia. Quien tenga la revisión próxima verá el ajuste de forma inmediata; quien la tenga en varios meses dependerá de dónde esté el euríbor entonces.

Un año de encarecimiento sostenido

El cierre de agosto en el 2,954% ya suponía casi 0,85 puntos más que doce meses antes, lo que da idea de la magnitud del recorrido acumulado. En anteriores registros del índice, el encarecimiento de la hipoteca media ya rondaba los 85 euros mensuales para determinados perfiles de préstamo.

El asunto tiene calado porque la vivienda concentra la mayor parte del endeudamiento de las familias españolas: el crédito hipotecario supone en torno al 73% de la deuda de los hogares, según datos del Banco de España. Cada décima que se mueve el euríbor se traslada, con retraso, a millones de presupuestos domésticos.

La evolución diaria del índice puede consultarse en la web del Banco de España, que publica los valores oficiales que después se aplican en las revisiones de los contratos.