SWI destinará 500 millones a chips de Nvidia en un centro de datos de Alcalá

El grupo inversor SWI Group ha dado un nuevo paso en su giro hacia la infraestructura digital con un acuerdo para contratar 13 MW de capacidad informática en el centro de datos que la plataforma paneuropea Templus tiene en Alcalá de Henares (Madrid), donde instalará tecnología de Nvidia. Según publica Expansión citando fuentes del mercado, la inversión en la compra e instalación de los chips podría rondar los 500 millones de euros, de acuerdo con los estándares habituales en este tipo de operaciones.

La previsión es que la infraestructura esté plenamente adaptada y operativa en abril de 2027. La cifra de inversión no procede de un comunicado oficial de la compañía, sino de la estimación de mercado recogida por el diario, un matiz importante a la hora de interpretarla.

Por qué alquilar en lugar de construir

Levantar un centro de datos desde cero implica comprar suelo, obtener licencias urbanísticas y asegurar la conexión eléctrica con Red Eléctrica, un proceso que se alarga años. Al apoyarse en una instalación ya construida y con potencia contratada, SWI solo tiene que acometer las adaptaciones técnicas e instalar el hardware. Eso le permite encajar en los plazos de 12 a 24 meses que reclaman los clientes finales, un horizonte muy inferior al de un desarrollo propio.

La capacidad se comercializará sobre todo entre compañías de neocloud —proveedores de nube especializados en alquilar potencia de procesamiento gráfico para entrenar y ejecutar modelos de inteligencia artificial— y entre los llamados hiperescalares (Amazon Web Services, Microsoft Azure o Google Cloud), que en ocasiones necesitan capacidad inmediata cerca de las grandes ciudades sin asumir la compra directa de los chips.

Socio preferente de Nvidia

En agosto, SWI anunció su entrada en el programa Nvidia Cloud Partner como socio preferente, lo que le facilita adquirir, instalar y operar los procesadores gráficos del fabricante estadounidense. Esa condición es la que sostiene el modelo: comprar el hardware, alojarlo en instalaciones de terceros y vender la computación como servicio.

El grupo canaliza esta actividad a través de SWI Compute, mientras mantiene en paralelo el desarrollo de sus propios centros de datos mediante AiOnX, su plataforma europea de infraestructura para inteligencia artificial, con una cartera de aproximadamente 4 GW de capacidad energética entre Europa y Estados Unidos.

Una cartera repartida por Europa y EEUU

Entre sus activos figuran un centro de datos de 200 MW en Dublín alquilado a Amazon, con los primeros 20 MW ya entregados, y un suelo en Alcobendas con capacidad confirmada de 231 MW y potencial de hasta 631 MW, en fase de aprobación urbanística. También tiene instalaciones en Milán (180 MW), Dinamarca y Cambridge. En Estados Unidos adquirió la mayoría de Genesis Digital Assets para reconvertir antiguas plantas de minado de bitcoin —que ya disponían de acceso a la red eléctrica— en centros de datos orientados a la IA.

El giro del negocio inmobiliario a la IA

SWI nació en marzo de 2025 de la integración de la gestora hispanosuiza Stoneweg, fundada en 2015 por Jaume Sabater y Joaquín Castellví, con Icona Capital, la firma de inversión alternativa de Max-Hervé George. Desde entonces, más del 80% de su capital se destina a la plataforma de infraestructura digital, con la ambición de elevar ese peso hasta el 90%.

La semana pasada cerró una ampliación de capital de 800 millones de euros para financiar su crecimiento en IA, operación con la que amplió su base de accionistas institucionales y elevó su capital flotante hasta cerca del 20%. La matriz, SWI Capital Holding, cotiza en la Bolsa de Ámsterdam desde febrero y alcanza una valoración de 6.100 millones. George es el principal accionista.

El grupo no ha abandonado el ladrillo: sigue activo en flex living, vivienda en alquiler, hoteles —con un vehículo junto a Mutua Madrileña y una alianza con Bain Capital—, oficinas en el distrito 22@ de Barcelona y proyectos de lagunas de olas artificiales en Madrid y Birmingham.

La operación se enmarca en una oleada de inversión en capacidad de cálculo que está movilizando cifras crecientes en toda Europa, un contexto en el que también se mueven apuestas españolas como la inversión de Indra en computación cuántica.